Publié le 15 mai 2025

Mis à jour le 19 juin 2025

Devenez propriétaire grâce au prêt à taux zéro

Mieux aménager, bâtir et se loger

61 % des Français estiment qu’il est aujourd’hui plus difficile d’accéder à la propriété que pour la génération de leurs parents.

Pour vous aider à accéder à la propriété, le Gouvernement a annoncé l’élargissement du Prêt à taux zéro.

Dès juin 2025, le ministère chargé du Logement lance une campagne d’information nationale pour que vous puissiez découvrir toutes les possibilités qui s'offrent à vous grâce au PTZ.

Vous envisagez d’acheter votre premier logement ? Profitez du PTZ qui vous permet d’emprunter sans intérêts !

Le prêt à taux zéro : un levier pour concrétiser votre premier projet immobilier

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de financement pour les ménages qui achètent leur première résidence principale, dits primo-accédants.

Ses principaux avantages ?

Il est sans intérêt ;
Il est sans frais de dossier ou d’expertise ;
Il vient compléter votre prêt immobilier principal.

Son octroi est soumis à certaines conditions : type de logement, zone géographique ou encore le niveau de revenus du ménage.

Ce qui a changé depuis le 1er avril 2025

Depuis le 1er avril 2025, dans le cadre de la loi de finances 2025, l’octroi du PTZ a été élargi dans le neuf et dans l’ancien (sous conditions de travaux) à tous les types de logements sur l’ensemble du territoire national.

Cet élargissement vient répondre aux défis actuels du marché du logement, redynamiser la construction neuve et mieux prendre en compte la diversité des parcours résidentiels sur l’ensemble du territoire.

Vous êtes primo-accédant si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans.

Si vous êtes primo-accédant, voici tous les logements concernés par le « Prêt à taux zéro »

Logement neuf

individuel ou collectif et en zone tendue ou détendue*

Logement ancien

sous conditions de travaux* en zone détendue

Logement en accession sociale

(Bail réel solidaire, Prêt social location accession*), individuel ou collectif, en zone tendue ou détendue

Une zone tendue est une région géographique composée de communes urbaines où le marché immobilier connaît une forte tension, se traduisant par des prix de l'immobilier et des loyers élevés.

A l’inverse, une zone détendue est une région géographique où l’offre de logements est suffisante par rapport à la demande, ce qui se traduit par des loyers plus accessibles et une moindre pression sur le marché immobilier.

Pour savoir si le logement que vous souhaitez acheter se trouve en zone tendue ou détendue, utilisez le simulateur mis en place par l’État.

Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) lors de l'achat d'un logement ancien en 2025, il est impératif de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération.

Vous pouvez bénéficier du PTZ pour :

des travaux de création de nouvelles surfaces habitables (aménagement des combles, annexes) ;
des travaux de modernisation ou d’assainissement (rénovation cuisine ou salle de bain) ;
des travaux de rénovation énergétique pour lesquels vous pouvez cumuler le PTZ et de MaPrimeRénov’.

Un « Bail réel solidaire » (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété. Il permet à des ménages modestes de devenir propriétaire d’un logement neuf situé en zone tendue, et ce, à un prix abordable.

Le « prêt social location accession » est un dispositif d’accession à la propriété qui permet à des ménages sous plafonds de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Si le ménage le souhaite, il peut donc acheter le logement après l’avoir occupé quelques mois, grâce à la levée d’option.

Comment est déterminé le montant du « Prêt à taux zéro » ?

Je souhaite en savoir plus sur les plafonds

Je souhaite connaître les quotités

En bref… Le montant de votre prêt à taux zéro dépend :

de la nature du bien (neuf ou ancien, maison individuelle ou appartement) ;
de son prix d’achat ;
de la zone dans laquelle se trouve le logement ;
du nombre de personnes destinées à l’occuper ;
du niveau de revenus du ménage.

Et si c’était vous ?

Accédez au simulateur et découvrez le montant de votre prêt à taux zéro

Qui peut octroyer le PTZ ?

Le PTZ peut être souscrit uniquement auprès d’un établissement de crédit agréé par l’État comme BPCE, BNP Paribas, Crédit Agricole, Crédit Mutuel, CIC, SG ou encore La Banque Postale.

Retrouvez la liste des établissements distributeurs

C'était sans intérêt et ils l'ont fait

Une famille avec 3 enfants achète dans l’ancien

Marie et Ismaël, professeurs des écoles et parents de trois enfants, souhaitent acheter une maison ancienne à Guilers (Finistère), une ville située en zone B2, donc en zone dite détendue. Leur revenu annuel brut est de 60 000 €, le ménage est donc en tranche 2. Le coût total de leur acquisition (travaux compris) s’élève à 220 000 €.

Pourquoi ils sont éligibles au PTZ :

Pour une famille de 5 personnes, le plafond de revenus pour la zone B2 est de 75 600 € ; avec 60 000 € de revenus, ils respectent ce critère et peuvent donc bénéficier du PTZ ;
Le logement est ancien, mais ils prévoient des travaux représentant plus de 25 % du coût total de leur acquisition, ce qui est une condition obligatoire pour bénéficier du PTZ dans l’ancien ;
Pour 5 personnes, en zone B2, le plafond du coût total d'acquisition est de 264 000€. L’ensemble du coût total de leur projet immobilier pourra donc être pris en compte dans le calcul du montant du PTZ.

Le montant de leur PTZ pourra s’élever à : 88 000 €

Un couple achète dans le neuf

Paul et Clara, respectivement menuisier et pharmacienne, souhaitent acheter un appartement neuf à Nantes (Pays de la Loire), une ville située en zone B1, donc en zone dite tendue. Leur revenu annuel s’élève à 50 000 €, le ménage est donc en tranche 4, et le prix de l’appartement s’élève à 240 000 €.
Pourquoi ils sont éligibles au PTZ :

Pour un couple (2 personnes) en zone B1, le plafond de revenus est de 51 750€, avec 50 000€ de revenus, ils respectent ce critère et peuvent donc bénéficier du PTZ ;
Le logement est neuf, l'ensemble du territoire national étant désormais éligible, et destiné à devenir leur résidence principale ;
Pour 2 personnes, en zone B1, le plafond du coût total d'acquisition est de 202 500€. L'ensemble du coût de leur projet immobilier ne pourra donc pas être pris en compte dans le calcul du montant du PTZ, mais dans la limite de ce plafond.

Le montant de leur PTZ pourra s’élever à : 40 500€

Une personne seule avec un enfant achète en location-accession

Sophie est infirmière et mère célibataire d’une fille de 6 ans. Elle souhaite devenir propriétaire via un dispositif de location-accession (PSLA), dans un programme de logements sociaux situés à Evry (Ile-de-France), en zone A, donc en zone dite tendue. Le bien est un appartement neuf vendu 200 000 €, et son revenu annuel est de 32 000 €, elle est donc en tranche 1.
Pourquoi elle est éligible au PTZ :

Pour un foyer de 2 personnes en zone A, le plafond de revenus est de 73 500€ , avec 32 000€ de revenus, elle respecte ce critère et peut donc bénéficier du PTZ ;
Le logement est neuf, entre dans le cadre du parc social en location-accession, un dispositif éligible au PTZ ;
Elle deviendra officiellement propriétaire après la phase de location ;
Pour 2 personnes, en zone A, le plafond du coût total d'acquisition est de 225 000€. L'ensemble du coût total de leur projet immobilier pourra donc être pris en compte dans le calcul du montant du PTZ.

Le montant de son PTZ pourra s’élever à : 100 000€