Acheter votre premier logement avec le prêt à taux zéro

Vous envisagez d’acheter votre premier logement en tant que résidence principale ? Le prêt à taux zéro vous aide à financer une partie de votre acquisition, sous conditions.

Le prêt à taux zéro : un levier pour concrétiser votre premier projet immobilier

Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts qui vient compléter un prêt immobilier principal. Il est destiné à soutenir l’accession à la propriété de la résidence principale, sous conditions.
Son montant dépend principalement de la nature du bien, du prix d'achat du logement, de la zone dans laquelle se trouve le logement et de vos ressources.

Il est :

sans intérêts ;
sans frais de dossier ou d'expertise ;
en complément de votre prêt immobilier principal.

Le prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédants : vous êtes primo-accédant si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans.

72 906 C'est le nombre de prêts à taux zéro accordé en 2025. Une hausse de 64% par rapport à l'année précédente, grâce à l’élargissement des conditions d'accès.

57 834 C'est le montant moyen en euros du prêt à taux zéro pour un achat moyen de 211 587 euros (année 2025).

Suis-je éligible au prêt à taux zéro ?

Accéder au simulateur du prêt à taux zéro

Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant du prêt à taux zéro dépend principalement :

de la nature du bien (ancien, neuf, collectif, individuel) ;
du prix d'achat du logement ;
de la zone dans laquelle se trouve le logement ;
de vos revenus ;
du nombre de personnes qui compose votre foyer.

Le PTZ peut être remboursé :

en une seule période ;
ou en deux périodes, lorsqu’il y a un différé de remboursement (durant la période 1, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ).

En moyenne, le délai du prêt s'étend de 10 à 25 ans. Le remboursement peut être différé de 10 ans au maximum (sous conditions), c’est-à-dire que vous ne paierez aucune mensualité sur le PTZ durant cette période.

Comment en bénéficier ?

Vérifiez votre éligibilité et les conditions applicables et échangez avec un établissement de crédit pour construire votre plan de financement.

Groupe BPCE (BRED/Banque Populaire)
BNP Paribas
Crédit Agricole/LCL
Crédit Mutuel
Crédit Industriel et Commercial
Crédit Immobilier de France Développement
Société générale
La Banque Postale

Vous pouvez vérifier que votre banque propose le PTZ sur le site du FGAS

Marie et Ismaël, professeurs des écoles et parents de trois enfants, souhaitent acheter une maison ancienne à Guilers (Finistère), une ville située en zone B2, donc en zone dite détendue. Leur revenu annuel brut est de 60 000 €, le ménage est donc en tranche 3. Le coût total de leur acquisition (travaux compris) s’élève à 220 000 €.

Pourquoi ils sont éligibles au PTZ :

Pour une famille de 5 personnes, le plafond de revenus pour la zone B2 est de 75 600 € ; avec 60 000 € de revenus, ils respectent ce critère et peuvent donc bénéficier du PTZ ;
Le logement est ancien, mais ils prévoient des travaux représentant plus de 25 % du coût total de leur acquisition, ce qui est une condition obligatoire pour bénéficier du PTZ dans l’ancien ;
Pour 5 personnes, en zone B2, le plafond du coût total d'acquisition est de 264 000€. L’ensemble du coût total de leur projet immobilier pourra donc être pris en compte dans le calcul du montant du PTZ.

Le montant de leur PTZ pourra s’élever à : 88 000 €

Paul et Clara, respectivement menuisier et pharmacienne, souhaitent acheter un appartement neuf à Nantes (Pays de la Loire), une ville située en zone B1, donc en zone dite tendue. Leur revenu annuel s’élève à 50 000 €, le ménage est donc en tranche 4, et le prix de l’appartement s’élève à 240 000 €.
Pourquoi ils sont éligibles au PTZ :

Pour un couple (2 personnes) en zone B1, le plafond de revenus est de 51 750€, avec 50 000€ de revenus, ils respectent ce critère et peuvent donc bénéficier du PTZ ;
Le logement est neuf, l'ensemble du territoire national étant désormais éligible, et destiné à devenir leur résidence principale ;
Pour 2 personnes, en zone B1, le plafond du coût total d'acquisition est de 202 500€. L'ensemble du coût de leur projet immobilier ne pourra donc pas être pris en compte dans le calcul du montant du PTZ, mais dans la limite de ce plafond.

Le montant de leur PTZ pourra s’élever à : 40 500€

Sophie est infirmière et mère célibataire d’une fille de 6 ans. Elle souhaite devenir propriétaire via un dispositif de location-accession (PSLA), dans un programme de logements sociaux situés à Evry (Ile-de-France), en zone A, donc en zone dite tendue. Le bien est un appartement neuf vendu 200 000 €, et son revenu annuel est de 32 000 €, elle est donc en tranche 1.
Pourquoi elle est éligible au PTZ :

Pour un foyer de 2 personnes en zone A, le plafond de revenus est de 73 500€ , avec 32 000€ de revenus, elle respecte ce critère et peut donc bénéficier du PTZ ;
Le logement est neuf, entre dans le cadre du parc social en location-accession, un dispositif éligible au PTZ ;
Elle deviendra officiellement propriétaire après la phase de location ;
Pour 2 personnes, en zone A, le plafond du coût total d'acquisition est de 225 000€. L'ensemble du coût total de leur projet immobilier pourra donc être pris en compte dans le calcul du montant du PTZ.

Le montant de son PTZ pourra s’élever à : 100 000€